住房公积金取了会影响贷款吗？如何影响贷款额度？

一、住房公积金取了会影响贷款吗

住房公积金的提取可能会对未来的贷款产生一定的影响。首先，银行在审批贷款时会查看公积金账户的资金状况，如果账户内资金较少，可能会导致贷款额度受限，甚至无法使用公积金贷款。其次，如果公积金账户未提取，但家庭成员中有其他人已使用公积金贷款，购买房产时可能会被视为第二套房产，首付比例和贷款利率可能会相应提高。最后，如果公积金提取后已使用，将直接影响贷款额度。因此，在购房前需要慎重考虑公积金的提取问题。

二、公积金贷款影响额度

公积金贷款的额度受多种因素的影响。首先，个人住房公积金贷款的额度与个人公积金缴存额、缴存比例、缴存时间等因素密切相关。一般来说，公积金缴存额越高、缴存比例越大、缴存时间越长，能够获得的贷款额度也就越高。其次，公积金贷款的额度还受到房屋价格、首付比例、贷款期限等因素的影响。购买房屋的价格越高、首付比例越低、贷款期限越长，所需的贷款额度也就越大。不同地区的公积金贷款政策也可能存在差异，具体贷款额度还需根据当地政策规定来确定。

三、公积金贷款额度规定

公积金贷款的额度规定是根据个人公积金缴存情况、房屋价格、首付比例等因素来确定的。一般来说，公积金贷款的额度上限为个人公积金账户余额的一定倍数，同时还会受到当地公积金管理中心规定的最高贷款额度限制。购买首套普通自住房的，贷款额度不得超过所购住房价款的70%（套型建筑面积在90平方米含）以下的，不得超过所购住房价款的80%。公积金贷款的额度还与借款人的还款能力、年龄等因素相关。借款人需要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力，且贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年。

提取住房公积金可能会对未来的贷款产生一定的影响，因此建议慎重考虑提取问题。同时，在申请公积金贷款时，需要了解当地的公积金贷款政策和规定，以便更好地规划自己的购房计划。