未成年人能否拥有房产权？

一、房产可以登记在未成年名下吗

开发商认为孩子年龄太小而不能作为业主的观点是不准确的。实际上，尽管未成年人没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人完全可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。

1.如果家长选择的是一次性付款方式，他们可以直接在产权人一栏填写孩子的姓名（未成年人），这样孩子就能成为独立业主。办理房产证时，其监护人出具有关证明手续，即可将房产登记在孩子名下。

2.如果家长选择按揭贷款方式购房，未成年子女不能成为独立的产权人，房产只能是家长和未成年子女的共有产权。

二、未成年名下的房产怎么办理过户

当涉及未成年人名下的房产过户时，需要注意到未成年人不具有独立民事行为能力。因此，过户操作应由其监护人代为办理。

依据《中华人民共和国民法典》第十九条的规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事行为需由其法定代理人代理或经其法定代理人同意、追认。