土地使用权到期后如何续期？续期申请条件、流程与性质详解

土地使用权到期后如何续期？续期申请的条件、流程与性质是大家关心的问题。下面将详细介绍。

一、土地使用权年限到期后怎么续期

1.土地使用权到期后，土地使用者需在到期前一年向相关部门提出续期申请，这是续期的前提条件。

2.土地管理部门应在合理期限内对申请进行审批，除非需要收回土地以满足社会公共利益，否则应予以批准。

二、续期申请与审批流程

土地使用权续期的申请与审批流程包括：

1.土地使用者需在土地使用权到期前一年向土地管理部门提出续期申请。

2.土地管理部门收到申请后，应在合理期限内进行审批。审批通过后，土地使用者可以继续使用土地，并按照规定缴纳相应的续期费用。

三、土地使用权续期性质

1.土地使用权的续期与土地使用权的出让在性质上是相同的，即续期也是出让。

2.不同之处在于，续期申请除非需要收回土地以满足社会公共利益，否则应予以批准。而土地使用权出让申请则没有此义务。

3.根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后会自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期则依照规定办理。