如何成立小区业委会，维护业主权益

一、如何成立小区业委会

在物业管理区域内，业主大会和业主委员会需要积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。成立小区业委会的步骤如下：

1. 业主应产生志愿者小组，发起成立业主大会的倡议，并邀请区、县小区办指导小区成立业主大会。

2. 筹备组的组建是关键，成员可以由业主自荐或推荐。

3. 筹备组需起草业主委员会章程，确定业主大会的成立时间和业主委员会的组成人数，并在业主大会成立15天前通知全体业主和告知相关居委会。

4. 将草拟的业主委员会章程、参选业主委员会的业主资料、选票等书面材料发给每个业主，并请业主签收收条。

5. 业主大会的召开是重要环节，需通过业主委员会章程并选举业主委员会委员。

6. 业主委员会召开第一次会议，选举主任、副主任，并可以开始工作。

7. 将业主大会的成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。

二、提交材料清单

成立业主委员会需要提交一系列材料。

1. 需由小区五名以上的业主作为发起人，向区国土房管局提交成立业主委员会的书面申请，申请中需列明小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。

2. 还需提供发起人的产权证明、业主委员会登记申请表、业主委员会选票、业主代表选票、业主授权委托书、业主大会或业主代表大会签到表、业主委员会章程、业主公约等。

3. 提交的所有材料都应真实有效，并按要求填写和准备。这些材料将用于证明业主委员会的合法性和合规性，确保业主委员会的顺利成立和运作。

三、成立业委会条件

成立业主委员会需要满足一定条件。

1. 小区内必须有一定数量的业主支持成立业主委员会，这可以通过发起倡议和征集签名等方式来实现。

2. 业主委员会的筹备组需要具备一定的组织能力和管理能力，能够承担起筹备和成立业主委员会的任务。

3. 业主委员会还需要制定章程，明确其宗旨、职责、权利等，以确保其合法性和规范性。

4. 业主委员会还需要得到相关部门的支持和指导，如居委会等。这些部门可以提供必要的帮助和指导，确保业主委员会的成立和运作符合相关规定和政策要求。