在广元哪些情况下可以拒交物业费？

1 服务不达标：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，有足够的证据证明物业服务太差。

2 出租房屋：在把房子租出去时，合同注明租户缴纳物业费。

3 物业公司乱收费：物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加收费项目，如今物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜。

4 未交房：因房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳。

5 未收房：如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。

6 未履行责任：物业公司未履行合同所规定的责任。

7 未签合同：如果物业未与业主签订合同，那么也可不交物业费。

8 未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，业主可不必交物业费。