户口不在农村房屋确权的手续及诉讼流程

一、户口不在农村房屋确权需要哪些手续

当户口不在农村时，房屋确权需要遵循一定的手续。

1. 如果宅基地使用证是自己的，并且上面还有房屋，那么可以通过诉讼的方式来确权。

2. 否则，宅基地可能会被集体收回。

3. 根据《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

因此，在确权过程中，需要确保自己的宅基地使用证是有效的，并且与房屋相关联。

二、房屋确权的管理归属

房屋确权的管理归属涉及到多个方面。

1. 办理房产初始登记、变更登记、注销登记等手续需要到房屋所在区的房管局进行申请。

2. 这些手续包括填写房产登记申请审批书，并提供规定的资料进行登记。

3. 房管局会对申报资料进行初审，并在5个工作日内完成所承担的办理事项。

4. 房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，它是唯一完全的物权。

5. 房屋确权也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

三、拆除房产的确权诉讼

如果房屋已经被拆除，如何进行确权诉讼是一个重要的问题。

1. 需要在房产所在地法院提起诉讼。根据《民事诉讼法》及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖。

2. 在提起诉讼时，需要预交诉讼受理费，并准备相关材料，如起诉书和房产产权归属的相关证据。

3. 起诉必须符合一定的条件，包括原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实理由等。

4. 在确权诉讼过程中，还需要注意相关规定，如《土地管理法》中关于农民集体所有的土地的管理规定。