100万的房屋继承费用如何计算？契税、印花税、个人所得税和公

一、100万的房屋继承要交多少费用

100万的房屋继承所需费用并非固定数额，而是根据具体情况和规定进行计算。

1.契税

对于法定继承人如配偶、子女、父母等，继承土地、房屋权属时，不征收契税。

2.印花税

合同印花税是根据个人继承房屋过程中所立书据计算缴纳的，而权证印花税则是个人取得房地产权证时按5元/件缴纳。

3.个人所得税

房产继承后如果再次出售，需要缴纳个人所得税。这个税以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的税率计算缴纳。

4.公证费

如果选择进行公证，还需要支付继承权公证费。这个费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

二、继承房产税费概况

继承房产的税费概况主要涉及契税、印花税和个人所得税。

1.契税

契税税率为3—5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府根据本地实际情况确定。

2.印花税

权转移书据等凭证为应纳税凭证，产权转移书据按所载金额，立据人万分之五贴花；房地产权证按5元/件缴纳印花税。

3.个人所得税

房产继承后再次出售需缴纳个人所得税，税率为20%。

三、公证与登记相关费用

因继承、受遗赠取得不动产的登记不再要求强制公证，但公证后的房产能够对抗第三人，即公证后的房产能维护自身权益。

1.继承权公证费

如果选择进行公证，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.登记费用

登记费用可能涉及一些工本费和其他相关费用，具体标准可能因地区而异。