租店面合同未到期，押金能否退还？

一、租店面合同未到期押金能退吗

在租店面合同未到期的情况下，押金能否退还，取决于具体的情况。

1. 如果承租人与出租人能够协商一致解除合同，那么押金的退还将按照双方的协议来执行。

2. 如果出租人违约导致承租人要求解除合同，押金需要返还给承租人，并由出租人承担违约责任。

3. 如果承租人违约导致出租人要求解除合同，承租人需要承担违约责任，但押金仍然需要返还。

4. 如果合同约定的解除情形或不可抗力导致合同不能继续履行，那么按照合同的约定来处理押金的退还。

二、退还押金的各种情形

退还押金的情形主要包括以下几种：

1. 如果承租人与出租人协商一致解除合同，根据双方的协议，押金可能会退还。

2. 如果出租人违约导致承租人要求解除合同，押金需要返还给承租人，并由出租人承担违约责任。

3. 如果承租人违约导致出租人要求解除合同，虽然承租人需要承担违约责任，但押金仍然需要返还。

4. 如果合同约定的解除情形或不可抗力导致合同不能继续履行，根据合同的约定，押金可能会退还。

三、租赁合同中押金怎么约定

在租赁合同中，押金的约定应当明确、具体，并符合相关规定。以下是一些关于押金约定的建议：

1. 明确押金金额：合同中应明确押金的金额，确保双方对金额没有异议。

2. 押金用途：合同中应明确押金的用途，通常用于保障出租方在租赁期间因承租方行为造成的财产损失得到赔偿。

3. 押金支付方式：约定押金的支付方式，如现金、银行转账等，并明确支付的时间和地点。

4. 押金退还条件：合同中应详细列明押金退还的条件和程序。

（1）一般情况下，承租方在租赁期满并交还房屋且房屋无损坏时，出租方应全额退还押金。

（2）若房屋有损坏或承租方未按时支付租金等费用，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

5. 押金保管与监管：明确押金的保管方式和监管责任，确保押金的安全。

6. 违约责任：在合同中明确双方违反押金约定的违约责任，如出租方无故不退还押金或承租方损坏房屋不承担修复费用等。