安置房与商品房的区别

安置房与商品房的区别

1、房屋质量：商品房质量一般比较靠谱，没什么大问题；但安置房建筑利润被限制，所以建筑商人通常能偷工减料就偷工减料，以此来增加利润。

2、产权：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权，所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金；而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权。

3、时间交易限制：很多安置房在交易年限上都有限制，一般规定安置房在几年内不得上市转售；商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易，但就长沙而言，商品房需取得产权证三年以上方可上市交易。