空置房物业费的相关规定及减免条件解析

一、空置房也要交物业费吗

根据物业管理相关规定，即使房屋处于空置状态，也通常需要支付物业费。但是，对于确实未入住或未装修、不具备居住条件的房屋，业主可以向物业管理公司申请物业费的减免。这种减免通常在10%到30%之间。申请减免的前提是房屋空置时间需超过六个月，并需要提供书面证明。值得注意的是，这项减免政策仅适用于新房业主，老房业主不在此政策范围之内。

二、空置房物业费的收取标准

针对空置房屋的物业费收取问题，特定的法规明确了收费标准。未入住或长期未使用的空置物业，业主应当按规定或约定的公共服务费标准的70%支付空置物业管理费。需要强调的是，业主必须向物业管理企业进行书面备案，且这一规定适用于所有空置房屋，不论其使用状况，空置房屋均应缴纳物业费。

三、申请物业费减免的条件

为了申请物业费的减免，业主需要满足一定条件。首先，房屋空置时间必须超过六个月。其次，业主需要向物业管理企业提供书面证明，以证实房屋的空置状态。这一过程可能涉及到一些具体的证明文件和程序，业主在申请时应当仔细了解并遵守相关规定。

通过了解空置房物业费的相关规定，业主可以明确自己的权益和义务。