业主不缴纳物业费的后果及起诉流程

一、业主不缴纳物业费会有哪些后果

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应按约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经提供了相应的服务，业主不能以未接受或无需接受服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、业主欠物业费物业可以终止服务吗

根据规定，业主欠物业费并不意味着物业可以终止服务。业主未按时交纳物业服务费是违反了与物业公司签订的物业服务合同，物业公司应按合同约定督促业主交纳或通过司法途径解决。

三、拖欠物业费如何起诉

如果业主拖欠物业费，物业可以提起诉讼要求业主支付物业费及赔偿损失。具体起诉流程如下：

1.提起诉讼

有利害关系的当事人向认为有管辖权的法院提出诉讼请求。法院受理诉讼后，会将诉状副本送达给每个被告，并限期被告提出答辩状。

2.准备答辩

被告一旦向法院就起诉事项做了实质性的答辩，就表示接受了法院的管辖权，日后不得以法院无管辖权为由提出抗辩。

3.证据保全

一方当事人可在起诉前或起诉后向法院申请证据保全，以防证据灭失、湮没或难以使用。

4.提供证据

诉讼当事人必须提出证据来证明他所主张的事实或要求，包括人证、物证、书证、鉴定、勘验笔录等。

5.保全措施

为防止被告隐匿、变卖或转移财产，保证判决能够强制执行，可以及时申请保全程序。

6.案件审理

根据选择的管辖法院，确定具体的审理和答辩程序。

7.裁判和上诉

法院作出第一审判决后，如果有不服的一方可以及时上诉。

以上是业主不缴纳物业费的后果及起诉流程，如果有疑问建议咨询专业人士。