二手房网签流程及所需资料详解，签约时间一般为多久？

一、二手房网签流程及签约时间

二手房网签流程主要包括以下步骤：

1. 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2. 房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同。

3. 双方当事人进行签字（盖章）。

4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

一般来说，二手房网签流程需要3到5天左右的时间完成。但如果房管局的业务量较大，可能会延长所需时间。需要注意的是，这只是网签部分的时间，整个二手房交易流程还包括其他环节，如贷款审批、过户等，这些都会增加交易所需的时间。

二、二手房网签所需资料

二手房网签需要准备以下资料：

1. 买卖双方当事人的身份证明、户口本、银行卡等。

2. 合同电子文本及其相关信息。

3. 经备案后的登记簿及合同编号等信息。

4. 双方当事人网签的电子签名或盖章。

如果是委托他人办理的，还需要提供授权委托书。

三、二手房网签和备案的区别

二手房网签和备案有以下主要区别：

1. 含义不同：网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上；备案是向主管机关报告事由存案以备查考，实现效力的一种方式。

2. 签订时间不同：备案是在签订购房合同后的30天内进行，而网签是在签订预售许可之后进行。

3. 效力不同：备案时，合同已经具备效力，不得更改；而网签可以协商更改，不具备效力。