买二手房产权70年到期了怎么办？续期和过户流程解析

一、买二手房产权70年到期了怎么办

如果是住宅用地，使用权会自动续期；如果是非住宅用地，需要到相关部门办理续期手续。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满时会自动续期，续期费用的缴纳或减免按照规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需要依照规定办理。对于土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定则按照约定办理，没有约定或约定不明确的则依照规定办理。

二、买二手房产权70年到期了可以过户吗

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，二手房产权70年到期后，经过续期或办理续期手续后可以进行过户。过户流程包括以下几个步骤：首先，买卖双方需要签订购房合同；然后，对对方的信息进行核查；接下来，买卖双方需要缴纳相关的房产交易税费；最后，办理产权转移过户手续。

三、买二手房产权70年到期了续费多少

目前还没有明确的规定来约束续费金额的计算标准。土地使用年限到期后，需要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限，但对于住宅70年产权到期自动续期和40年产权到期的具体续费金额和缴纳方式，目前还没有明确规定。