买新房交了定金不想要了能否退还？解读

一、买新房交了定金不想要了可以退吗

根据规定，如果买新房交了定金后因为不可归责于双方的事由导致合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。但如果是买受人个人原因未能订立贷款合同导致合同不能履行，出卖人有权解除合同并请求赔偿损失。因此，买新房交了定金不想要了是否能退还，需要具体情况具体分析。

二、定金退还的依据

根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更约定的定金数额。

三、贷款未批定金能否退还

如果买房时交了定金后未能获得贷款，定金的退还情况需要根据具体情况判断。如果是因为支付定金一方的原因导致不能获得贷款，定金不予退还；如果是因收受定金一方的原因导致不能获得贷款，定金应当双倍退还；如果是因为不可归责于双方的事由未能订立贷款合同导致合同不能履行，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

根据规定，买新房交了定金不想要了能否退还需要根据具体情况判断。如果是因为不可归责于双方的事由导致合同未能订立，定金应当退还买受人。如果是因为买受人个人原因未能订立贷款合同导致合同不能履行，出卖人有权解除合同并请求赔偿损失。贷款未批定金能否退还也需要具体情况具体分析。建议遇到问题时咨询专业人士以获得准确的意见。