继承房产过户费用和税费缴纳方法及注意事项

一、继承房产如何缴纳过户费用和税费

根据相关规定，继承房地产的法定继承人免交契税，而非法定继承人需要缴纳契税。此外，还需要缴纳合同印花税和权证印花税，以及个人所得税。但是，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征这些税费。

二、继承房产过户需要什么材料

根据《不动产登记暂行条例》的规定，申请人需要提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料，以及与他人利害关系的说明材料。此外，还需要根据规以及相关细则的规定提交其他材料。

三、房屋继承应该注意的细节

1. 如果有多个法定继承人，但只有其中一人过户房产，需要其他人的书面同意放弃对房产的继承权。

2. 对于房改房、经济适用房的继承，还需要提供相关的审批文件。

3. 如果继承人无法亲自办理过户手续，需要提交委托书或公证书以及受托人的身份证明。

4. 如果是根据法院判决进行继承，需要提交法院判决书和协助执行通知书。

5. 如果继承人未成年，需要提交监护人的身份证明。