如何处理父母房产的继承问题

一、如何处理父母房产的继承问题

继承父母的房产需要遵循遗赠扶养协议、遗赠协议、遗嘱以及法定继承的顺序。如果父母没有留下遗赠协议、遗嘱或遗赠扶养协议，那么继承顺序是按照法定继承来进行的。第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人，那么由第二顺序继承人继承。

二、继承父母的房产需要什么材料

继承父母的房产需要准备以下材料：1.被继承人的死亡证明，包括医院开具的死亡医学证明或派出所开具的死亡证明；2.继承人的情况证明，由被继承人的户籍派出所或人事档案单位开具；如果第一顺序继承人不存在，那么需要提供被继承人的第二顺序继承人情况证明；3.房产所有权证、土地使用权证、契证。如果房屋拆迁安置没有办理产权证，需要提供原房产证复印件、拆迁安置协议、购房收据、拆迁户回迁资金结算单等；4.所有继承人的身份证。

三、父母去世后房产继承有时间限制吗

父母去世后房产继承没有时间限制。过户流程中，如果不经过房地产中介，需要在合同中明确条款和违约条款，并确保卖方房产证上的当事人在场。申请材料准备好后，前往房产局填写表格和存量合同，存量合同上的金额必须与签订合同上的金额一致。提交申请材料后，房产局会给予回执单，按照回执单上的日期缴纳税金，通常需要十五个工作日左右。缴纳完房产过户税金后，即可取得房产证。