房屋所有权人和共有人都去世，如何办理继承房产？

一、房屋所有权人和共有人都去世怎样办理继承房产

当房屋所有权人和共有人都去世时，处理继承房产的首选方式通常是协议。继承人应遵循《中华人民共和国民法典》相关条款，本着互谅互让的原则，和平解决继承问题。如果协商失败，继承人可以通过人民调解委员会调解或向人民法院提起诉讼。对于难以分割的房屋，建议采取折价、适当补偿或共有等方式处理，旨在维护遗产的效用，并考虑继承人的生产和生活需求。

二、继承流程及相关部门

房屋遗产继承的流程涉及多个部门。首先，继承人需要到公证处进行房产继承公证，随后前往房产交易中心完成相关手续。这一行为的目的是将被继承人留下的房产所有权及其土地使用权法定转移给继承人。《民法典》对遗产的继承顺序有明确规定，从第一顺序的配偶、子女、父母到第二顺序的其他亲属，确保继承的合法性和顺序性。

三、继承权的法定与遗嘱继承

对于继子或继女的遗产继承权，法定与遗嘱两种方式均可适用。存在扶养关系时，继子女可按法定顺序继承遗产，享有与亲生子女相同的继承权。若有遗嘱，遗产继承应遵循遗嘱规定；无遗嘱时，则依法定顺序进行。《民法典》对此有具体规定，明确了无遗嘱情况下继承人的顺序和份额，保障了继承过程的公平性。