哪些财产不能抵押贷款？了解一下！

一、哪些财产不能抵押贷款

在抵押贷款中，有一些财产是不能作为抵押物的。根据相关规定，以下财产不得抵押贷款：

1.土地所有权；

2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但规定可以抵押的除外；

3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5.依法被查封、扣押、监管的财产；

6.规规定不得抵押的其他财产。

二、不可抵押的财产种类

根据相关规定，以下财产种类不可抵押：

1.地役权不得单独抵押。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让；

2.乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

三、担保合同的性质

担保合同是一种从合同，具有附随性，其订立目的是为了保障所担保的债务履行，保护交易安全和债权人利益。

1.根据相关规定，担保合同是主合同的从合同，其效力依主合同而定。

2.担保合同具有补充性，主要体现在责任财产的补充和效力的补充两个方面。