申请房屋继承所需资料及继承顺位规定

一、申请房屋继承证明所需资料

申请房屋继承所需的资料一般包括：

1. 继承权公证书的原件；

2. 继承过户的申请书（房地产交易中心有规范的格式）；

3. 继承人的身份证明；

4. 房地产权证原件；

5. 房屋平面图及地籍图原件；

6. 购房时的契税完税证和契税完税贴花；

7. 被继承人的死亡证明。

房地产中心会审核上述资料后，发放更改权属人的房产证明，将房屋所有权人更改为继承人。

二、房屋继承顺位的规定

根据规定，被继承人生前未立遗嘱的情况下，按照法定继承办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人，才由第二顺序继承人继承。

1. 同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等，但可以协商不均等。

2. 对生活有特殊困难或缺乏劳动能力的继承人，在分配遗产时应予照顾。

3. 对继承人以外的依靠被继承人扶养且缺乏劳动能力或生活来源的人，或者对被继承人扶养较多的人，可以分配适当的遗产给他们。

4. 对尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。

5. 有扶养能力和条件的继承人不尽扶养义务的，分配遗产时应不分或少分。

6. 如果被继承人的子女先于被继承人死亡，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。

三、处理房屋继承纠纷的问题

对于房屋继承纠纷，继承人或当事人可以先自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。如果协商不成，可以请求调解，向人民调解委员会申请调解。如果仍无法解决，继承人可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。