房产抵押完成并不一定会放款，需注意这些因素

一、放款不确定性的原因

根据银行等金融机构的风控考量，房产抵押完成并不意味着一定会放款。即便抵押手续已完成，银行仍会全面评估借款人的综合信用状况。如果在抵押完成到放款前的这段时间，借款人的信用报告中出现新的大额欠款逾期记录或新增多笔高风险借贷行为，银行可能会暂停甚至取消放款流程。此外，政策变动也可能打乱放款节奏，银行可能重新审视已完成抵押的贷款申请。

二、借款人需注意的事项

1. 密切关注审批进度：借款人应与银行客户经理保持定期沟通，及时了解审批动态，避免因流程异常延迟或停滞而延长放款时间。

2. 遵守贷款合同约定：抵押完成后，合同中的各项条款开始生效，借款人需按时足额还款，避免逾期还款对个人信用记录造成不良影响。同时，严格遵守贷款用途规定，不得擅自挪用资金，以免银行提前收回贷款。

3. 保管好相关文件资料：借款人应妥善保管与抵押相关的各类文件资料，包括抵押合同、他项权证、评估报告等，以确保后续的还款、解押等流程顺利进行，并在发生纠纷时有力证据支持。

4. 关注房产市场动态和个人财务状况变化：房产市场价格波动可能影响抵押房产的价值，借款人应关注市场情况，以便及时应对银行要求的追加抵押物或提前偿还部分贷款。同时，借款人自身财务状况若发生重大变化，应提前与银行沟通协商，调整还款计划，避免陷入债务困境。

房产抵押完成并不一定会放款，借款人需要注意银行的风控考量、政策变动以及房产本身存在的问题。同时，借款人在抵押完成后应密切关注审批进度，遵守贷款合同约定，保管好相关文件资料，关注房产市场动态和个人财务状况的变化，以确保顺利获得放款并避免不必要的风险和困扰。