房贷审批需要查几次征信，查询次数对审批有什么影响？

一、征信查询次数的影响

根据借款人的婚姻状况，银行在房贷审批中会进行不同次数的征信查询。单身借款人只会被查询一次征信，而已婚借款人则会被查询两次，一次是借款人的征信，一次是配偶的征信。这是因为银行需要全面了解借款人及其配偶的信用状况，以评估贷款的风险。

此外，银行对征信查询的时间间隔和次数也有一定要求。通常情况下，近两个月内查询次数不应超过四次，三个月内不超过九次，六个月内不超过二十次。为了确保贷款申请的成功，建议借款人在近三个月内将查询次数控制在五次以内，自查次数不超过三次。如果查询次数超出这些范围，借款人可以向银行提供情况说明，以便进行沟通和解释。

征信查询次数过多可能会影响房贷审批。银行规定一个月内不能超过5次，三个月内不能超过10次，六个月内不能超过20次。如果征信报告上有过多的“硬查询”记录，且没有放款或信用卡下卡成功的记录，银行可能会拒绝贷款申请。

二、房贷审批的具体条件

1、信用记录：银行会查看借款人的征信报告，确保没有逾期记录。即使有网贷记录，只要已结清且没有逾期，通常不会影响房贷审批。

2、收入证明：银行要求借款人的月收入至少是月还款额的两倍以上。如果收入负债比超过银行的要求，借款人可能需要结清部分债务或提供足够的收入证明来满足银行的要求。

3、申请材料：借款人需要准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等相关材料，并确保这些材料真实有效。

三、房贷审批中的网贷记录

有网贷记录但没有逾期的情况下，房贷审批通常不会受到影响。银行在审批房贷时，主要关注的是借款人的信用状况、还款能力和债务负担。如果借款人的收入稳定，债务比例适当，并且能够证明有足够能力偿还贷款及其他相关费用，银行更有可能同意提供贷款支持。

在房贷审批过程中，征信查询次数和借款人的信用记录、收入证明、申请材料等因素都会对审批结果产生影响。借款人应注意控制征信查询次数，确保信用记录良好，提供充分的收入证明和真实有效的申请材料，以增加房贷审批的成功率。