房产按揭怎么办理

①选择房产。购房人若想获得房屋按揭服务，在选择房屋时应重点了解这方面的信息。要进一步确定房产商开发修建的房产是否获得银行的支持，以保证按揭借款的顺利。
②贷款申请。购房人在确定自己选择的房屋可以得到银行按揭支持后，应向银行了解关于购房人获得按揭借款支持的规定，准备有关法律证明，填报借款申请书。
③签订购房合同。银行收到购房人提交的按揭申请有关法律证明，经审核确认购房人满足按揭借款的条件后，发给购房人批准贷款通知或按揭借款承诺书。购房人就可以与房产商或代理商签订正式合同了。
④签订按揭合同。购房人在签订正式购房合同，并取得缴纳房款的单据后，携带银行规定的有关文件与房产商和银行签订借款合同明确按揭贷款数额，利率，还款方式及其他权利义务。
⑤建立还款账户。购房人在签订借款合同后，按合同协议，在银行指定的金融机构建立还款账户，并签订授权书，授权这个机构从此账户中支付银行与按揭借款合同相关的借款本息和欠款。