房屋面积误差多少不用补差价

一、房屋面积误差不超过3%不需要补差价

根据相关法律规定，商品房买卖合同中，如果合同约定的面积与实际测量面积的误差在3%以内(含3%)，购房者不需要额外支付差价，也不需要退还差价。例如，如果合同约定的面积为100平方米，实际测量面积为97至103平方米之间，购房者不需要补差价或退还差价。如果实际测量面积为94至97平方米或103至106平方米，购房者需要补足3%以内的差价，超出部分由开发商承担。

二、收房注意事项

1. 注意接收入住通知书：购房者应根据通知书上约定的时间前往收房，若逾期交房，应提出处理意见并根据开发商的答复决定是否前往收房。

2. 书面审查：购房者应要求开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件，并检查是否符合交付条件。

3. 检验房屋状况：购房者应实地查验房屋的实际功能和细节，可以让开发商或物业的人带领验收。

三、新房验收的最终结果

1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件，将检验情况逐一记录，若发现问题，则如实记录下来，并要求开发商限期处理。

购房者在收房过程中应注意合同约定的面积误差范围，合理维护自己的权益。同时，购房者在收房前应仔细审查文件，实地检验房屋状况，确保房屋质量符合要求。如有问题，应及时与开发商沟通并要求解决。