小区物业费是否包含停车费

一、小区物业费和停车费的区别

小区物业费主要用于维护小区的公共设施和公共环境，包括绿化、清洁、安保服务等。而停车费是专门用于停车场的设施设备运行、能耗及维护保养、清洁卫生、秩序维护等所产生的费用。

二、物业公司收取停车费的规定

根据规定，物业公司若要收取停车费，必须获得业主的共同决定授权。同时，物业费和停车费应当分别收取，以确保公平性。例如，购买了停车位的业主仍然需要支付停车管理费，因为这部分费用用于车位的日常管理和维护。

三、小区物业费过高的解决方法

1、成立业主委员会：业主可以成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定物业费收费标准。通过向社会招投标或协议招标的形式，确定或更换物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。

2、向房管部门投诉：如果业主觉得小区的物业费收费不合理，或对物业公司不满意，可以向房管部门反映情况，也可成立业主委员会，由业主委员会代表业主维权。

小区物业费通常不包含停车费，业主可以通过成立业主委员会或向房管部门投诉来解决物业费问题，确保公平合理的收费标准。