买房申请房贷会查征信吗？如何解决房贷征信不过关的问题？

一、银行审批房贷会查看征信报告

买房申请房贷时，银行会查看申请人的征信报告，以评估其信用状况和还款能力。银行特别关注近两年内的逾期记录，如果征信报告显示有连续三次或累计六次逾期还款记录，银行可能会直接拒贷。

二、解决房贷征信不过关的问题

如果征信报告不过关，可以采取以下几种方法来解决：

1. 修复征信

如果征信太差导致房贷不过关，可以尝试一些办法进行修复。例如，2年内不要申请信用卡、贷款，减少征信被查次数，让时间来消除不良征信的影响。对于非本人原因导致的逾期，掌握相关证据的情况下，可以提出异议申请，让征信机构删除不良信用记录。

2. 清空负债

如果有多头借贷、消费贷等情况，必须先把贷款结清。不要以贷养贷，可以求助父母或朋友借钱还清债务，但要注意避免非直系亲属的转账记录。

3. 增加共同借款人或担保人

可以增加信用良好、有稳定收入的共同借款人，如父母、配偶等。共同借款人的良好信用和还款能力能增加房贷申请的可信度。此外，寻找具备较好经济实力和信用状况的担保人，为房贷提供担保责任。

4. 更换主贷人

对于已婚人士来说，可以由征信状况较好的一方作为主贷人，这样可以减轻因征信问题所带来的阻力。

5. 选择中小银行办理

中小银行的贷款审批政策相对宽松，对于个人征信问题会较为宽容。因此，可以尝试在中小银行办理房贷，提高贷款通过率。

6. 提供更多的担保

如果通过上述方法仍然无法通过房贷审批，可以考虑提供更多的担保，如资信状况较好的个人或第三方机构担保，或者提供名下产权清晰的高价值资产抵押。