公积金贷款买房不只能用一次，注意事项需了解

一、公积金贷款使用次数限制

公积金贷款并不是只能用一次，但有一定条件限制。通常情况下，一个家庭或个人最多只能使用公积金贷款两次，且每次贷款必须还清后才能再次申请。如果借款人已经申请了一次公积金贷款，并且在贷款期间内，是无法再次申请公积金贷款的。必须等到第一次贷款还清后，才能进行下一次贷款。如果已经用公积金贷款购买了两套住房，那么就无法再使用公积金贷款购买第三套住房。

二、公积金贷款买房的注意事项

1. 缴存要求：借款人需是本市或全国各城市的正常缴存人，连续足额缴存住房公积金6个月及以上，账户状态正常且无欠缴、无非正常补缴情况。

2. 经济与信用状况：借款人需具备稳定的职业和经济收入，具备按时偿还贷款本息的能力，同时必须具有完全民事行为能力且信用良好。

3. 购房相关条件：购买、建造、翻建、大修自住住房需有相关手续和规定比例的自筹资金，能提供合法购房合同或住房交易手续，且购房日期与申请贷款日期间隔不超过一年。

4. 贷款额度与期限：具体贷款数额按照借款人的申请额和限额标准计算确定。购商品房的，所贷金额不高于所购房屋总价的70%；购二手房或自建住房的，所贷金额不高于所购建房屋总价的60%。贷款期限最长不超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过其法定退休年龄后5年。

5. 利率与还款方式：公积金贷款利率按中国人民银行公布的法定利率执行。如果还款期间遇到利率调整，按中国人民银行有关规定办理。如果还款有困难，可以向银行提出延长借款期限的申请。

6. 特殊情况处理：有过两次公积金贷款记录、公积金贷款未结清、购买非自住住房等情况不予贷款；异地贷款职工的贷款偿还期限至法定退休年龄等。

7. 其他注意事项：在申请贷款前不要动用公积金余额，否则可能导致公积金贷款额度为零；借款最初一年内不要提前还款；贷款后出租住房要告知承租人房屋已抵押；还清贷款后需撤销抵押。

通过了解公积金贷款的使用次数限制和注意事项，购房者可以更好地利用公积金贷款。在申请贷款前，要满足缴存要求和经济信用状况要求；购房时要符合相关条件；贷款额度和期限要根据规定计算；利率和还款方式要按照规定执行；特殊情况要注意处理；其他注意事项也要牢记。通过遵守这些规定和注意事项，购房者可以顺利使用公积金贷款买房。