lpr利率下调房贷怎么没降

lpr利率下调之后如果自己的房贷并没有下降，那就代表办理贷款时选择的是固定利率，所以才不会下降，所谓的固定利率，其实就是指在签订了贷款合约之后，自己的贷款利率将会一直保持不变，即便央行发布的利率有所下调，但自己的贷款利率一直会按照合同当中的规定利率来执行。如果是选择浮动利率的话，那么当银行的基准利率有所下调之后，自己的贷款利率同样也会跟随着一起下调的，利息会有所降低。

lpr利率和固定利率哪个好？

房屋抵押贷款，现在所涉及到的lpr利率和固定利率哪个好，其实要根据借款人自己的实际情况以及家庭的经济能力来看，不能够，直接说哪个好哪个不好。这两种利率其实就是在对赌适度借款人对于日后贷款利率走势的判断，相对来说固定利率比较保守每个月的还款是固定的，也就是说之后的利率上浮和下降都和自己没有关系，比较适合不愿意冒险的人群，但如果自己的经济知识比较丰富，对于贷款有着自己的判断，觉得之后的贷款利率可能会下降，就可以选择lpr。

lpr利率如何更改？

lpr利率想要更改的话，可以到营业网点去办理，当然也可以向自己申请房贷的银行咨询，能不能通过手机银行办理，通过手机银行办理是比较方便的，下载贷款银行的手机客户端，找到自己所办理的贷款就能够看到房贷利率变更办理，根据相关的流程，办理更换就可以完成变更。如果需要前往银行营业网点办理的话，要带上身份证，银行卡和房产证，包括当时和银行所签署的借款合同。需要明确的是，如果进行变更之后是不能够再变回去的，所以在变更之前要想清楚要不要转换为浮动利率。