空置房的定义及物业费缴纳情况

一、空置房的定义

空置房不仅仅指未装修的房子，还包括已具备交付使用条件但由于业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用的房屋。这些房屋可能已经装修，也可能未装修。

二、空置房物业费的缴纳情况

空置房物业费的缴纳情况取决于具体的规定和政策。不同地区有不同的政策和要求。

1. 全额缴纳

根据《民法典》规定，业主不能以未享受或无需享受物业服务为由拒绝缴纳物业费，即使房屋空置，在很多情况下业主仍需按照物业服务合同的约定全额缴纳物业费。

2. 按一定比例缴纳

部分地区规定，空置房的物业费可以按照一定比例缴纳。例如，有的地方规定从验收或业主通知物业服务公司并经过登记确认之日起，其物业服务费将按物业服务合同约定的收费标准的70%缴纳。

3. 特殊政策

一些城市可能有特殊政策，例如有的城市规定连续3个月以上无人居住、无装修的房屋按20%缴纳物业费。此外，江苏省镇江市规定连续空置6个月以上，物业费最多交70%，且优惠期限不超过两年。

空置房的定义不仅仅是指未装修的房子，还包括已具备交付使用条件但未入住或使用的房屋。空置房物业费的缴纳情况因地区和政策而异，有的地方要求全额缴纳，有的地方按一定比例缴纳，还有一些地方有特殊政策。