抵押贷款房本放在哪里？了解这些，保障你的权益！

一、抵押贷款房本的存放方式

1. 银行保管：过去，银行通常要求抵押人将房产证原件交给银行保管，以确保贷款未还清期间不擅自处置房产。

2. 抵押人自行保管：现在，随着不动产登记制度的完善，抵押人可以自己保管房产证，不影响银行对抵押物的权益保障。

3. 存放在金融机构：房产证的原件可以由产权人保管，而《房产证他项权利证》则抵押给银行或其他金融机构，存放在保险柜中，以确保安全。

4. 存放在律师或公证处：为了确保房产证的安全，并方便在法律事务上作为证明文件时使用，有些人选择将房产证原件交由律师或公证处保管。

5. 存放在自己家中：有些人选择将房产证原件存放在自己家中的保险柜或安全箱中，以便随时取回，并对房产证的安全状况有更直接的控制。

二、抵押贷款所需的材料

1. 房产证明材料：包括房产证、土地使用证等，证明抵押房产所有权。

2. 身份证明：借款人及抵押人的有效身份证件，确保身份真实性。

3. 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证，未婚者提供单身证明，关系到抵押是否需征得其他方同意。

4. 收入证明：如工资流水、单位开具的收入证明，证明借款人有稳定的还款能力。

5. 其他相关文件：如房屋共有权证、其他共有人同意抵押的证明、房产评估报告、银行借款合同等。

三、抵押贷款流程

1. 准备资料：借款人准备个人身份证明、收入证明、资产证明等。

2. 提交申请：借款人向银行或其他金融机构提交抵押贷款申请，详细说明贷款需求和抵押物情况。

3. 抵押物评估：银行委托评估机构对抵押物进行价值评估，确定市场价值。

4. 贷款审批：银行根据借款人的还款能力、抵押物价值等因素，综合评定贷款额度和利率。

5. 签订合同：借款人与银行签订抵押贷款合同，明确双方权利和义务。

6. 发放贷款：银行将贷款发放至借款人指定的账户。

7. 还款：借款人按合同约定的方式和期限还款。

8. 贷后管理：银行追踪调查和检查借款人的还款情况，确保按合同约定还款。

9. 贷款结清：贷款结清后，借款人办理抵押登记注销手续。