2025年契税减免政策最新消息

一、契税减免政策概述

根据最新消息，2025年的契税减免政策主要针对购买家庭唯一住房或第二套住房的情况。根据房屋面积的不同，契税的税率也有所调整。对于个人购买的家庭唯一住房，如果面积在140平方米及以下，契税将减按1%的税率征收；若面积超过140平方米，则契税减按1.5%的税率征收。对于个人购买的家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税同样减按1%的税率征收；面积超过140平方米的，契税则减按2%的税率征收。此外，某些地区如苏州还有额外的契税补贴政策，购买新房可以享受50%的契税补贴，选择“卖旧买新”的方式则可以享受100%的契税减免。这一政策延期至2025年3月31日，为购房者提供了更大的优惠。

二、契税退税申请流程

购房者在自行结算缴纳契税后的三年内，如果发现多缴税款超出应纳税额，可以向税务机关申请退还多余的契税。申请退税的条件包括合同无效或撤销、面积调整、家庭唯一住房等情况。具体的退税流程如下：

1. 申请退税阶段：购房者需要向税务机关递交《契税退税申请表》及相关证明材料，启动退税流程。

2. 资料审核：税务机关将对购房者提供的资料进行细致审核，核实其完整性和是否符合退税标准。

3. 审批退税：经审核无误的资料将提交至审批环节，税务机关同意后，将正式启动退税程序。

4. 税款退还：一旦审批通过，税务机关将按照规定程序，将应退的契税款项返还至购房者指定的账户。

三、契税减免政策的优势

2025年的契税减免政策为购房者提供了更多的优惠。根据房屋面积和购房情况的不同，购房者可以享受不同税率的减免，最高可达2%的税率减免。此外，苏州等地还有契税补贴政策，购买新房可以享受50%的契税补贴，选择“卖旧买新”的方式更是可以享受100%的契税减免。这些政策的延期至2025年3月31日，为购房者提供了更多的时间和机会，让购房更加实惠。

2025年的契税减免政策为购房者提供了更多的优惠，尤其是针对购买家庭唯一住房或第二套住房的情况。购房者可以根据具体情况享受不同税率的减免，同时还有退税的申请流程，让购房更加实惠。购房者在购房过程中应及时了解相关政策，合理规划购房计划，以获得更多的优惠。