公积金贷款额度不够怎么补足

一、申请组合贷款

如果公积金贷款额度不足以覆盖全部购房款项，可以向银行申请商业贷款来补充不足部分。这就是组合贷款，即同时申请公积金贷款和商业贷款。通过这种方式，可以增加贷款额度，满足购房需求。

二、增加首付款比例

在经济状况允许的情况下，增加购房的首付款比例可以减少贷款金额，从而降低对公积金贷款额度的需求。如果公积金贷款额度不够，可以考虑增加首付款比例，以减轻贷款压力。

三、增加共同贷款人

可以寻找同样缴存有住房公积金的直系亲属(如配偶、父母等)共同申请公积金贷款。这样做可以提高贷款额度，因为贷款额度是根据申请人的公积金缴存基数和缴存时间等因素综合确定的。

四、公积金贷款额度的计算方法

1、按账户余额计算

公积金贷款额度可以根据账户余额进行计算。一种简单的计算方法是使用一个倍数，如15倍、20倍等，将公积金账户余额乘以该倍数，得出可贷款额度。另一种复杂的计算方法是根据不同的购房情况来确定与账户余额的倍数关系。

2、按还款能力计算

根据借款人的月工资总额、公积金月缴存额和还贷能力系数等因素来计算公积金贷款额度。如果是夫妻双方共同贷款，还需要考虑双方的月工资总额和公积金月缴存额。

3、按房屋价格计算

根据购房的房屋价格和贷款成数来计算公积金贷款额度。购买首套住房时，贷款额度不超过房屋价格的80%；购买第二套及其他符合条件的自有住房时，贷款额度不超过房屋价格的70%。

4、按贷款最高限额计算

各地公积金管理中心会根据当地房地产市场情况、资金状况等设定贷款额度上限。在实际计算公积金贷款额度时，需综合以上多种方法，取计算结果中的最小值，且不能超过当地规定的最高贷款限额。

当公积金贷款额度不够时，可以通过申请组合贷款、增加首付比例和增加共同贷款人等方式来补足。同时，根据不同的计算方法，可以准确计算出公积金贷款额度，以满足购房需求。