三通一平指什么

三通一平即通电、通水、通路还有地面平整。可以拆开来理解，三通即通电水、通路，一平为地面平整，这几个都是房地产建筑在施工前要做到的，通电能保证施工设备正常运行，通水解决建筑施工用水，通路和地面平整，能给建筑材料运输。

三通一平施工方案是什么？

1、通水、施工企业、根据建筑规模、檐高、工程地点计算出生产用水。
2、电通—企业在施工组织设计中，按照施工工期，建筑物的高度和跨度，或设备的最大重量，确定安装几台啥型号的大型垂直运输机械，施工照明计算出生产用电。
3、路通—公路交通能否直通施工现场以满足施工机械、设备的运输以及施工劳务的进出厂。

房屋公共区域如何划分？

根据相关规定来看，所谓的小区公共区域，其实就是业主在住宅以及经营性使用区以外的区域，即便是公共区域，业主也需要缴纳相应的管理服务费。而公共区域一般包含了小区的走廊，楼梯，绿地，房顶，外墙，以及化粪池等共用设备。除了公用设备以外，公共区域还应该包含楼道灯，信报箱，大门等公用设施。不过无论是属于哪一种，其实都是属于公共区域，而这些都是属于业主所有，如果发现公共区域被侵占，那么可以直接找物业公司解决问题。

收房时哪些证件都必须拿到手？

在收房的时候有6个证件是必须要拿到手的，首先就是房屋竣工验收备案表，然后是房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，这个表格是收房环节当中最应该注意的一个文件，因为这个文件是当地的建设部制定的，通常在工程竣工15天内，是需要到当地的行政主管部门进行竣工备案的。另外还需要有竣工验收备案表，住宅质量保证书，住宅质量使用说明书，这几个证件是缺一不可，哪怕缺少一个都是不合规的。