房产证过户办理流程是什么

房产证过户办理流程是什么

1、签订合同。在签订合同的过程中，房产证上的所有人必须都到场，同时对于合同方面约定不太仔细的地方，应当进一步的商讨。
2、提交申请。
3、缴纳税费。
4、房产过户。缴纳完毕后便可拿房产证，双方交接，过户完毕。

二手房房产过户时注意事项

1、交易时确定双证齐全，合同是要由产权证上所有共有人签字，应防止代签或漏签。
2、整个交易过程中涉及的费用不是一次性收取的，事前一定要尽量明确所有明细费用。

办理房产证需要缴纳契税吗？

代理房产证之前是需要先缴纳契税的，只有缴纳完契税凭借完税证明，才可以去房管局办理产权证。全国各地对于契税的缴纳标准其实还是有一些差异的，所以要根据当地的政策来执行。正常情况下购买普通住宅房的契税征收比例应该是在1%到3%之间，由于房屋的面积不一样，所以缴纳契税的比例也会不一样。如果购买的是非普通住宅房，那么契税的征收比例就会比较的高，一般情况下会达到4%左右的。

买房可以不办房产证吗？

买房的时候不可以不办房产证，对于买房子的人来说，房产证是很重要的，有了房产证，才能证明这套房产的所属权，如果没有办理房产证，后期会带来很多麻烦，不能赠予、继承，不能办理抵押贷款，而且在房屋产权受到侵犯，无法得到保护，而且对于大多数人来说购房以后不能办下来房产证是没有安全感的。
如果房屋没有房产证，要及时的去房产部门核实房屋的性质，如果是公共财产，去当地的房管所进行协商相关事项，如果是私有财产找到原房主，及时过户，办理房产证。