天津公积金贷款的房子能带押过户吗

一、办理条件

1. “带押过户”业务范围仅限公积金贷款的二手房交易。

2. 卖方近三个月内不得有逾期、涉诉等风险因素。

3. 买方公积金贷款资金须大于卖方贷款余额本息。

4. 公积金中心为抵押物的唯一抵押权人且未被法院冻结。

5. 买方夫妻双方符合《赣州市住房公积金贷款管理办法》办理要求。

二、贷款申请办理

“带押过户”的买卖双方(含配偶)需持相关材料，到各分中心服务窗口或银行延伸网点申请办理“带押过户”手续并签订不动产“带押过户”登记的约定。

三、贷款审批

住房公积金中心对贷款材料进行审核审批，审批通过后，公积金中心应及时通知买方。如果买方公积金贷款审批金额小于卖方公积金贷款余额本息的，应同时通知卖方提前结清差额部分。

四、办理“带押过户”手续

买卖不动产所有权双方持相关材料，到不动产中心办理“带押过户”手续。具体申请材料包括赣州市不动产“带押过户”登记申请表、关于办理不动产“带押过户”登记的约定、不动产登记证明、《住房公积金个人住房借款和抵押合同》或主债权合同等。

五、贷款发放

买方将过户后的不动产权证原件、契税完税证明和增值税发票原件交由原受理窗口补录贷款材料，公积金中心发放贷款，贷款资金优先用于结清卖方住房公积金贷款本息，剩余部分转入卖方银行账户内。