房贷专项扣除金额要求及注意事项

根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，房贷专项扣除的标准是每月定额扣除1000元，扣除期限最长不超过240个月(即20年)。这意味着每年最多可扣除12000元。房贷专项扣除有哪些注意事项

一、准确填写贷款合同编号和房屋地址

纳税人在申报过程中必须准确填写贷款合同编号、房屋地址等相关信息，以确保申请的顺利进行。

二、选择合适的贷款方式和扣除比例

购房者需要根据自身的实际情况选择合适的贷款方式和扣除比例，确保符合税法的相关规定。

三、夫妻双方婚前购买的首套住房

贷款利息的扣除方式在一个纳税年度内必须保持一致。如果夫妻双方在婚前各自购买了首套住房，可以选择由其中一方按照100%的扣除标准进行扣除，或者由夫妻双方各自按照50%的扣除标准进行分摊。这种扣除方式在一个纳税年度内是不得变更的。

四、父母与子女共同购置的房产

在个人所得税专项附加扣除时，不可重复扣除。应由主贷款人享受扣除，若主贷款人为子女，则由子女享受扣除；若主贷款人为父母中的一方，则由该父母享受扣除。

五、房贷提前结清后的处理

房贷结清后不能再进行扣除。如果需要继续抵扣，需要及时变更贷款信息并可能需要缴纳滞纳金。

六、房贷信息变更

如果从商业贷款转为公积金贷款或组合贷款，需要在个人所得税APP中修改贷款信息，确保申报的贷款方式与实际贷款方式一致。

七、填报流程

填报前准备好产权证明和贷款合同资料，提前拍好照片。进入个税APP，选择住房贷款利息，按提示及实际信息填写。