取消商品房公摊真能省钱吗

取消商品房公摊不一定真能省钱。改变计价方式对于房屋总价影响较小，但若部分项目更改为套内面积计价，住房单价就会上涨。对物业费的影响来看，当前物业费大多是按建筑面积来计算，如果换作以套内面积进行计算，收费单价也可能会相应提高，最终用房成本也不一定会降低。

以套内面积计价可能并不省钱，但它不失为一种好办法。采用套内面积计算的方式，能让房价更为直观地展现给购房者，一定程度上减少信息不对称，增强市场透明度，打消购房者对于公摊的疑虑，帮助购房者更好地进行购房决策。

除了计价方式的变化外，真正意义上的改变正在发生：不少地方正在推动提升得房率，这真正能给购房者带来实惠。近期许多城市通过计容建面、阳台进深等方面的规则调整，提高房屋得房率。据了解，目前已落地采用套内面积计价的城市，如肇庆，物业费仍按原标准计算，取消公摊更多体现为交易环节的计价方式上，更多是一种“算术”。

一、取消公摊不一定省钱

改变计价方式对房屋总价影响较小，但可能导致住房单价上涨。物业费的影响也可能提高，最终用房成本不一定会降低。

二、套内面积计价增强市场透明度

采用套内面积计算的方式，能让房价更为直观地展现给购房者，减少信息不对称，帮助购房者更好地进行购房决策。

三、提升得房率才是真正实惠

不少地方正在推动提升得房率，通过规则调整，如计容建面、阳台进深等，来提高房屋得房率，给购房者带来实惠。

取消商品房公摊不一定能真正省钱，改变计价方式可能导致住房单价上涨，物业费也可能提高。采用套内面积计价能增强市场透明度，但真正能给购房者带来实惠的是提升得房率。