房屋维修基金不交不可办理房产证，了解相关规定很重要

一、了解房屋维修基金的缴纳和使用

根据相关法规，购买新房时需要缴纳房屋维修基金，用于保障房屋保修期满后的维修、更新和改造工作。这笔费用主要用于小区内公共设备和场所的维修，确保物业的日常维护和修缮工作能够顺利进行。

二、房屋维修基金的缴纳和办理房产证的关系

办理房产证时，购房者需要提交公共维修基金的支付证明。在交纳专项维修基金后，应妥善保管财政局统一监制的住宅维修基金专用发票，以便在办理房产证时提交。除支付证明外，还需要提供合同、购房票据、身份证、户口本、婚姻证明等材料。

三、房屋维修基金的管理和使用范围

房屋维修基金通常由房管局或其指定的专户银行代管。在业主大会成立之前，维修基金由物业所在地的房管局或其指定的专户银行代管；业主大会成立后，经业主大会决定，可以划转至业主大会开立的住宅专项维修资金账户，由业主委员会进行管理。

房屋维修基金的使用范围包括电梯、天线、路灯等共用设施，小区基础、承重墙体等共用部位，以及井道部分的维修和更新。根据相关法规，房地产管理局将不予办理立契过户手续和权属登记手续，如果购房者不缴纳房屋维修基金。

了解房屋维修基金的缴纳和使用规定对购房者办理房产证非常重要。购房者应及时缴纳房屋维修基金，并妥善保管支付证明，以确保顺利办理房产证。同时，购房者还需了解房屋维修基金的使用范围，以便在维修和改造时能够及时获得支持和保障。