提前还房贷是减少期限好还是减少还款额好

提前还房贷是减少期限好还是减少还款额好需要根据个人情况而定。通常缩短年限可省利息但月供高，适合经济状况好者;减少还款额减轻月供压力但节省利息少，适合经济压力大或需资金灵活性者。选择需考虑经济状况、风险承受、资金用途和贷款利率。

一、经济状况和风险承受能力

选择缩短年限还是减少还款额，主要取决于个人的经济状况和风险承受能力。如果目前经济状况良好，有稳定的收入来源，且有能力承担较高的月供，那么缩短年限是更好的选择，可以节省更多的利息。如果经济压力较大，或者希望有更多的资金用于其他方面，那么减少还款额是更稳妥的选择。

二、资金用途和贷款利率

另一个需要考虑的因素是资金用途和贷款利率。如果有其他的投资计划，或者需要预留一部分资金用于其他用途，那么减少还款额可以提供更大的资金灵活性。另外，如果贷款利率较高，那么缩短年限可以节省更多的利息。如果贷款利率较低，那么可以考虑减少还款额，将更多的资金用于其他投资。

三、提前还房贷的预约时间

提前还房贷需要提前预约。一般来说，房贷提前还款要预约提前半个月以上的时间。在银行同意提前还款申请后，可以与银行约定还款的时间。然后按照约定的日期，携带身份证、贷款合同等相关文件，到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行要求，将需要还贷的款项存入扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

提前还房贷是减少期限好还是减少还款额好需要根据个人情况综合考虑。选择缩短年限还是减少还款额，需要考虑经济状况、风险承受能力、资金用途和贷款利率等因素。同时，提前还房贷需要提前预约，一般要提前半个月以上的时间与银行办理相关手续。