房贷逾期责任归属及主动还款方法

房贷逾期责任是一个人还是两个人的责任，主要取决于该房贷是否为夫妻共同债务。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。这意味着，如果房贷是夫妻共同债务，那么无论是一方还是双方逾期未还款，双方都需要承担还款责任，因为夫妻共同债务是由夫妻双方共同承担的，一方逾期会影响到双方的信用记录和还款责任。

一、房贷逾期的后果

房贷逾期会导致借款人形成不良信用记录，影响未来的金融借贷事务和信用申请。逾期时间越长，借款人需要支付的逾期罚息和违约金就越多。若逾期时间较长且金额较大，贷款机构可能会向法院起诉。法院判决后，借款人仍不偿还贷款，则可能会被列入“失信被执行人名单”，面临更严重的法律后果。

二、房贷逾期后的主动还款方法

1. 确认逾期金额：首先，借款人需要确认自己房贷的逾期金额，包括本金、利息、罚息和滞纳金等。可以通过银行的手机APP、网上银行或拨打客服热线进行查询。

2. 制定还款计划：根据自身的经济状况，制定一个合理的还款计划。如果一次性还清逾期金额有困难，可以考虑分期还款。确保还款计划切合实际，避免因计划不当再次逾期。

3. 主动联系银行：与贷款银行联系，说明逾期原因，并表达还款意愿。银行会根据具体情况提供相应的还款方案或建议。借款人应积极配合，了解银行的要求和政策。

4. 按计划还款：在确认还款方案后，按照计划进行还款。无论是一次性还款还是分期还款，都应确保按时支付，避免再次逾期。

5. 保留还款凭证：每次还款后，保存好相关的还款凭证，如银行回执、转账记录等。这些凭证在后续可能需要用到，特别是在出现争议时，可以作为有力的证据。

房贷逾期责任的归属以及主动还款方法是借款人需要重视的问题。遵守还款计划，及时与银行沟通，保持良好的信用记录，是确保房贷还款顺利进行的关键。同时，借款人也应该根据自身经济状况制定合理的还款计划，避免再次逾期，保护自己的信用和财务安全。