套内使用面积是什么意思

房子的套内使用面积其实就是指室内的实际可以使用的面积，套内使用面积一般是不包含墙柱以及柱子等结构面积的。商品房销售的时候，通常会以建筑面积为计算单位，商品房的销售面积其实就是套内建筑面积和公摊公用面积的总和。套内的使用面积一般包含了套内的卧室，过道，厨房，卫生间，储藏室，客厅等空间面积的总和。如果内部有楼梯的话，那么楼梯的面积也是要计入最终的使用面积总和的。

套内使用面积和套内建筑面积的区别？

套内建筑面积和套内使用面积的区别还是比较大的，一般就包含了套内使用面积了，另外还有公摊面积在内。无论是套内使用面积还是套内建筑面积，都是建筑专业名词，在购买房子的时候运用的会比较的多，在购买新房子时，购房者需要了解这个房子的使用面积以及建筑面积。如果是从字面意思上来看，那其实使用面积是房主真正所使用到的面积，而房产证上所写的面积其实并不是真正使用的面积，而是整体的建筑面积。

套内使用面积包括墙体吗

房屋使用面积不有墙体，住宅使用面积，即建筑物各层平面中直接为生产的净面积之和。计算住宅使用面积，能直观地反应住宅的使用状况，不过住宅买卖中不采用使用面积来计算价格。也就是屋中的净使用面积。套内面积=使用面积+墙体面积+阳台建筑面积。

如何对房屋建筑面积计算

建筑面积的测算方式因楼层等的不同而不同，总的有以下计算：
1、单层建筑物，均按一层计算。
2、两层以上的建筑物，面积按各层建筑面积的总和计算。