买房加名字的流程及注意事项

买房加名字通常不需要查对方征信。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产可以由两个以上个人共有，包括夫妻共有。因此，夫妻双方有权在房产证上加上彼此的名字，以体现共同所有权。这一过程中，并不涉及对个人征信的查询或评估。

一、有房无贷的情况

准备材料：需要带上结婚证、身份证和房产证的原件及复印件。

前往交易中心：夫妻双方需共同前往房屋所在地的房地产交易中心，告知工作人员是来办理房产证增加配偶姓名事宜。工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全，会给予一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

缴纳费用：办理房产证上加名字所需费用包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，共计110元。如果顺利，大约20天后可以拿到新的房产证。

二、有房有贷的情况

办理抵押变更手续：由于房产处于抵押状态，需先联系贷款银行，获得银行同意并办理抵押变更手续。银行一般会要求出具相关证明，如收入证明、还款能力证明等。之后银行会指定房屋评估机构对房产进行评估，按照银行要求办理相关手续。

缴纳费用：除了上述110元手续费外，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果是组合贷款(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

其他步骤：其他步骤与无贷情况类似，审核通过后即可领取新的房产证。