认筹协议书是什么意思

购房者在缴纳了认筹金之后，需要和开发商签订一个认筹协议，在认筹协议当中不仅仅要有当事人双方的姓名或者是名称，同时还要有预定房地产的具体面积，价格，预定的期限和定金数额等等。一般这种认购的协议书都是由出卖人来制定的，所以对于购房者来说，在签字之前需要认真的进行审核，主要是查看协议上面是否有对自己不利的条款，或者是有一些霸王条款，这样才能够维护自身的利益不受损。

认筹协议书有法律效力吗？

认筹协议书当然也是有法律效力的，所谓的认筹协议书，其实就是指在正式出售楼盘之前，开发商通过各种各样的优惠手段来吸引购房者缴纳认筹金，在这个过程当中，双方就需要签订认筹协议书。认筹协议书是可以签订的，在协议书当中会确认认购人打算购买的商品房位置，朝向，还有楼层等信息，既然签订了这个协议书，那其实就是有了一份保障，并且买卖双方都需要按照协议书当中的内容来履行自身的义务和责任。

认筹协议书和认购书有什么区别？

所谓的认筹就是指开发商在正式销售楼盘之前，先通过优先选房或者是享受开盘价格等优惠，来吸引有买房意向的购房者预先向开发商缴纳认筹金的一种行为，而在缴纳了认筹金之后，双方是需要签订认筹协议的。签订了这种协议之后，其实是不具备强制性的，无论将来是否买房，这个认筹金都是要退还的。但如果双方签订了认购协议书的话，那其实是具备一定强制性的，将来无论是谁毁约了，都是需要承担相应责任才行的。