保交房的5个标准和5个条件是什么？

保交房政策是为了保障购房者的权益，确保购房者购买的房屋能够按时、按质交付而实施的一系列政策措施。为了达到这一目的，保交房政策制定了一些标准和条件。

一、保交房的5个标准：

1. 建筑质量标准达标：保交房要求房屋的建筑质量符合相关标准，确保房屋的质量可靠。

2. 具备工程技术经济资料和工程保修书：房地产企业需要提供工程技术经济资料和工程保修书，以确保房屋的质量和维修保养。

3. 房屋质量合格证明：房地产企业需要提供房屋质量合格证明，证明房屋的质量符合相关标准。

4. 基础设施完备：保交房要求楼盘的基础设施完备，包括道路、供水、供电等设施。

5. 房屋设备齐全且手续完备：保交房要求房屋的设备齐全，同时需要办理相关手续，确保购房者能够顺利入住。

二、保交房的5个条件：

1. 项目在建未停工：保交房要求项目在建时没有停工，确保工程能够按时完工。

2. 预售资金专款专用：房地产企业需要将预售资金专款专用，确保购房者的利益不受损害。

3. 四证齐全：保交房要求房地产企业具备相关的四证，包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。

4. 无查封冻结或逃废债行为：保交房要求房地产企业没有被查封冻结或有逃废债行为，确保购房者的权益不受损害。

5. 开发商履行债务偿还义务：保交房要求房地产企业履行债务偿还义务，确保购房者的权益得到保障。

三、保交房面临的困难：

1. 资金短缺：保交房项目中最大的困难是资金短缺，导致项目无法按时完工。

2. 工程延期：由于资金短缺、施工管理不善或材料供应问题等原因，保交房项目经常面临工程延期的问题。

3. 质量问题：在资金短缺和工期紧张的情况下，施工单位可能采取不正当手段来降低成本和缩短工期，导致房屋质量不达标。

保交房政策通过一系列的标准和条件，旨在确保购房者能够按时、按质交付房屋。然而，保交房面临资金短缺、工程延期和质量问题等困难，需要房地产企业、地方政府和金融机构共同努力解决。