开发商对房子负责任吗？购房者如何维权？

一、开发商对房子负责任吗

开发商作为房屋的建设者和销售者，对房子负有重要的责任。

1. 开发商必须确保所售房屋的质量符合相关规定和标准，包括房屋的结构安全、材料质量以及各项功能设施的正常运作。

2. 开发商还需在房屋交付使用后承担保修责任，确保购房者在使用过程中遇到的质量问题能够得到及时有效的解决。

二、一般质量问题维修

1. 在保修期内，如果购房者发现房屋存在一般质量问题，如墙面开裂、渗水、电路故障等，可首先与开发商进行联系，要求其履行保修责任。

2. 开发商应组织专业维修人员进行现场勘查和维修工作，确保问题得到妥善解决。

3. 如果开发商未能及时履行保修责任，购房者可以向相关部门投诉或寻求途径维护自身权益。

4. 购房者还可以要求开发商对维修期间造成的损失进行赔偿，以弥补因质量问题带来的不便和损失。

三、主体结构质量维权

1. 对于房屋主体结构质量不合格的问题，购房者应首先向房屋所在地的房屋工程质量监督单位申请检查。

2. 在取得房屋质量鉴定不合格的证书后，购房者有权要求开发商进行退房处理，并追究开发商的赔偿责任。

3. 在维权过程中，购房者应保留好相关证据，如购房合同、房屋质量鉴定证书等，以便在必要时向消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。

4. 如果开发商对购房者的正当要求不予理睬，购房者还可以向相关部门举报或寻求媒体曝光等方式，推动问题的解决。

开发商作为房屋的建设者和销售者，对房子负有重要的责任。购房者在遇到房屋质量问题时，应依法维权，要求开发商履行保修责任和赔偿责任。