租房合同未到期房东要卖房，如何处理？

一、租房合同未到期房东要卖房如何处理

根据《民法典》规定，当租房合同未到期，房东要卖房时，房东应提前通知承租人，并给予承租人同等条件下的优先购买权。即使承租人不购买，仍可在租赁期限内继续承租该房屋。如果承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，也不影响租赁合同的效力。

二、租房合同未到期房东要卖房是否需要承担违约责任

在租房合同未到期的情况下，房东要卖房是否需要承担违约责任，需要根据具体情况来判断。如果房东要求租客提前搬家，这属于违约行为，租客可以要求房东承担相应的违约责任，并支付违约金。此外，房东还需要给租客足够的时间搬家。如果房东只是打算将房屋出售，并没有要求租客提前搬家，那么这并不构成违约行为。在卖房的过程中，如果新房东不承认原有的租赁合同，要求租客搬离，租客可以根据租赁合同继续租住该房屋，与新房东是否认可租赁合同无关。如果房东在未经过租客同意的情况下将房屋卖给了其他人，这也不会影响原有的租赁关系。

三、租房合同未到期房东要卖房是否会退还押金

根据具体情况来判断，如果房东和承租人已经就提前解除合同达成了一致意见，并且双方已经结清了房租，那么房东应当退还承租人的押金。如果房东没有按照合同约定提前通知承租人，或者未经承租人同意强行要求收回房屋，或者没有履行合同约定的其他义务，导致承租人受到损失，承租人有权要求房东承担违约责任，并且不退还押金。如果合同中明确约定了“因为承租方提出中止合同而押金不退”的条款，那么承租人可能无法要求退还押金。

以上是租房合同未到期房东要卖房的处理方法和相关责任的解释。