房产开发商不办理房产证应如何应对？

一、与开发商沟通

根据购房合同中关于开发商办理房产证的义务和期限的条款，购房者可以与开发商进行沟通，要求他们尽快办理房产证。在沟通过程中，购房者可以提供合同中关于办证的条款，并要求开发商给出明确的时间表和计划。

二、向相关部门报告

购房者还可以向当地住建、房产等部门报告开发商的违约行为。这些部门可能会对开发商进行监管或采取其他措施，以保护购房者的合法权益。

三、提起诉讼

如果购房者认为开发商的行为违反了合同约定或规定，可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供相关证据证明开发商的违约行为。如果法院认定开发商违约，他们可能会被要求承担相应的责任。

四、后果

开发商不办理房产证可能会导致以下后果：

1.开发商未按规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期限取得房屋权属证书，开发商应承担相应的违约责任。

2.如果出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料，购房者未按期取得房屋权属证书，按合同约定处理。

3.如果出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料，购房者未按期取得房屋权属证书，购房者可以要求解除购房合同。

4.如果商品房买卖合同未约定违约金处理办法，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

5.因出卖人未按时提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋产权证书超过一年的，购房者可要求解除购房合同。