业主委员会选举程序及流程详解

一、业主委员会的选举程序及流程

业主委员会的选举程序包括以下步骤：

1. 与物业协商：首先，业主需要与小区物业协商，成立业主委员会筹备小组，为选举做准备。

2. 向街道办事处申请：业主需要向当地街道办事处提出书面申请，申请成立业主委员会。

3. 拟定业主公约：筹备组开始拟定业主公约，并进行业主委员会委员的选举。

4. 召开业主大会：召开业主大会会议，会议召开前需提前15天通知全体业主。

5. 备案：业主委员会选举完成后，需在选举之日起30天内向物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

二、业主委员会的选举应提交的材料

业主委员会的选举需要提交以下材料：

1. 发起人申请书：由小区五名以上的业主作为发起人，向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请书中需列明相关信息。

2. 产权证明：发起人需要提供产权证明的复印件。

3. 业主委员会登记申请表：提交业主委员会登记申请表。

4. 业主委员会选票：提供业主委员会选举的选票。

5. 业主代表选票：提供业主代表选举的选票。

6. 业主授权委托书：提供业主授权委托书。

7. 业主大会或业主代表大会签到表：提供业主大会或业主代表大会的签到表。

8. 业主委员会章程：提交业主委员会章程。

9. 业主公约：提交业主公约。

10. 其他相关资料：根据需要，提交其他相关资料。

三、业主委员会选举的条件

业主委员会选举需要满足以下条件：

1. 入住率：入住率需达到50%以上。

2. 物业交付时间：首批物业交付满2年，并且入住率超过30%；或首批物业交付满3年。