下水道反水责任归属及退房问题解析

一、下水道反水责任归属

根据反水产生的原因进行分析，如果是由于公共设施问题导致的反水，物业需要承担责任；如果是由于个别用户私自改造导致的反水，该用户需要承担责任；而在无法明确责任的情况下，可能需要所有相关的业主共同分担责任。

二、下水道反水是否可以退房

一般情况下，不能因为房屋漏水问题就退房，可以要求出卖人对房屋漏水进行维修服务。只有在漏水质量问题严重影响正常居住使用，可能危及其人身安全或健康时，才能以此退房。

三、业主不支付物业费的处理方法

如果业主不交物业费，可以催缴。如果催缴后仍然不缴纳，物业公司可以将该业主起诉至人民法院。

根据《物业管理条例》，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。