未成年子女可以买房吗？买房给未成年要注意什么？

一、未成年子女可以买房吗？

根据相关法律规定，未成年子女可以进行房产登记，父母可以将房产证上记载未成年子女的姓名，视为父母对其的赠与。法律并没有规定房产所有者必须成年。

二、买房给未成年要注意什么？

1. 监护人责任：未成年子女购买房屋涉及的金额巨大，因此父母作为监护人需要代理子女对房屋权利的行使。父母必须为维护子女的利益才能处理其财产，否则可能承担赔偿责任。

2. 产权归属：以未成年子女的名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。如果需要出售房产，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，并经过公证处公证。出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。

3. 贷款限制：未成年子女不能以贷款方式购买房屋，只能一次性付清房款。即使父母遇到资金短缺，想要以未成年子女名下的房屋进行抵押贷款并申请公证，也是不被允许的。

4. 法律风险：将房子登记在未成年子女名下存在各种风险隐患。子女成年后，如果他们不履行赡养父母的义务，父母想要收回房屋将会面临法律障碍。此外，以孩子的名义买房并不能逃避家庭债务。

5. 监护人资格：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。如果监护人违反法律规定，处分了未成年人的财产，给未成年人造成损失的，应当承担赔偿责任。

买房给未成年子女需要慎重考虑，父母作为监护人要履行好监护职责，保护子女的利益。同时，要注意产权归属、贷款限制和法律风险等问题，以避免可能出现的法律纠纷和损失。