2021年第二套房贷款政策

如果是贷款购买第2套住宅房的话，那么，首付的比例要比第1套住宅房高出10%。正常情况下首套住宅房的首付比例是30%，而第2套住宅房的首付比例最低也要达到40%部分，城市可能会要求达到50%。在申请第2套住宅房时，如果想要办理贷款的话，那么首套房的贷款必须要全部结清。另外在买了第2套住宅房后，如果负债率超过了50%，此时的贷款就很容易被银行拒绝，如果负债率已经超过70%，那基本上就会被拒绝了。

二套房申贷和一套房申贷的区别

1、二者首付的比例是有区别的，在不限购和不限贷的城市，若是首套房，商业申贷首付大概是20%，二套房商业申贷首付款大概是在30%。
2、申贷的利率是有区别的，通常二套房的利率是要大于一套房的，例如申请公积金，二套房就要比一套房申贷增长10%左右。
3、申贷难度也是有区别的，二套房申贷的难度更大些，尤其是银行资金短缺时，一套房更容易申请到。

二套房贷款可以抵扣个人所得税吗？

二套房是不可以申请抵扣个人所得税的，通常纳税人只可以享受一次首套住房按揭的利息扣除，而且一般只有自己本人或者是配偶才可以申请退税。另外在购房的时候还应该注意住房按揭利息专项附加扣除的期限是240个月，也就是说在超过了240个月之后，是不可以享受附加扣除的。实际上在购买第2套住宅房时，很多优惠政策都是不能够享受的，如果想要按揭的话，无论是首付款还是利率都是有所提升的。